Nordsten: markedsanalyse og krav
Hentet 7/11-2026. Tal og kilder pr. ydelse. Satserne i beregnerne bygger herpå og skal godkendes af Nordsten.
Kontorer
Kontorrengøring: markedsanalyse (hentet 7/11-2026)
Kort: Fast aftale koster 279-416 kr./time ekskl. moms hos lokale firmaer (median 332). Et kontor på 200 m² 2x/uge koster ca. 4.000-5.500 kr./md. ekskl. moms. Cleanns beregner er det bedste enkeltfund: en sjællandsk firmamatrix uden kontaktkrav.
KK-tallet er verificeret: 322,06 kr. pr. rengøringstime (2025) står i bilaget, men det er en intern pris og "ikke et udtryk for prisen ... ved et evt. udbud".
INSTA 800 giver ingen m²/time-norm. Standarden måler kvalitet. Normtallene nedenfor er afledte.
| Firma / kilde | Type, område | Pris | Moms |
|---|
| Jacobsens | Firma, Sjælland | 279 kr./t fast, 316 ad hoc | ekskl. |
| Brilliance | Firma, Kbh + Sjælland | 295-369 kr./t; 100-200 m² 2-3x/uge 2.000-4.000 kr./md. | ekskl. |
| KJ | Firma, Roskilde | fra 300 kr./t | ekskl. |
| IN Service | Firma, Kbh + Nordsjælland | fra 320 kr./t | ekskl. |
| WOW | Firma, Kbh | 345 kr./t; ugentligt 50 m² 517,50, 70 m² 690, 150 m² 690, 180 m² 1.035 kr./besøg | ekskl. |
| Reneco | Firma, Kbh | 379 kr./t | ekskl. |
| USM | Firma, Næstved | 416 kr./t inkl. kørsel, midler | ekskl. |
| Cleann-beregner | Firma, Sjælland | 100 m² 1x: 2.248-3.041; 200 m² 2x: 4.045-5.472; 500 m² 3x: 8.911-10.035; 1.000 m² 5x: 20.835-31.284 kr./md. | ukendt |
| KK bilag | Offentlig | 322,06 kr./t; admin. 1,21-1,77 kr./m²/dag | ukendt |
| Molio via KK, Molio 2026 | Prisbog | admin. 1,12-1,31 kr./m²/dag uden materialer; 375,60 kr./t | ekskl. |
| Handyhand | Platform (bud) | 100 m² hver 14. dag, 2 t: 500-650 kr. | ukendt |
Vilkår: Lokale firmaer: ofte ingen binding og 1 måneds varsel (WOW, Ecorens). Guiden Rengøring i Danmark siger 1-3 måneder. Kørsel er ofte med i prisen. Intet firma offentliggør opstartsgebyr. Minimum: guide siger 2-3 t, men WOW viser 1,5 t, og Cleanns gulv svarer til 430-519 kr./besøg.
ISS, Coor: ingen offentlige priser; store flader sælges efter besigtigelse. Forenede er ikke vurderet.
Normtal (m²/t): WOW 33-75 (små, grundige), Clientflow 160, KK afledt 182-266 (daglig, store), Happy Helper 280-370 (guide uden metode).
Forslag til beregner (kr./md. ekskl. moms, min kalibrering)
timer = maks(minimum; 0,25 + m²/normtal x frekvensfaktor x layout + toiletter x 0,10 + køkkener x 0,25); pris = timer x besøg/md. x 335 kr. x tidspunkt, vist +/-15 %.
Normtal 150/180/220/250/280 ved 100/250/500/1.000/2.000 m², Faktor 14. dag 1,35; 1x 1,2; 2x 1,0; 3x 0,7; 5x 0,55. Se kontor.json for alle input.
| Eksempel | Timer/besøg | kr./md. |
|---|
| 50 m², hver 14. dag | 1,50 | 1.089 |
| 100 m², 1x/uge | 1,50 | 2.178 |
| 200 m², 2x/uge | 1,88 | 5.448 |
| 500 m², 3x/uge | 2,49 | 10.848 |
| 1000 m², 5x/uge | 3,55 | 25.767 |
Kontrol mod markedet:
| Opgave | Kilde, kr./md. | Model | Afvigelse |
|---|
| 100 m², 1x/uge | Cleann: 2.248-3.041 | 2.178 | -3 % |
| 100 m², 2x/uge | Ecorens: 2.000-3.500 | 3.678 | +5 % |
| 100 m², 2x/uge | Cleann: 4.045-5.472 | 3.678 | -9 % |
| 200 m², 1x/uge | Ecorens/Sauber: 2.500-6.000 | 3.066 | i spænd |
| 200 m², 2x/uge | Cleann: 4.045-5.472 | 5.448 | i spænd |
| 500 m², 3x/uge | Ecorens: 6.500-11.000 | 10.848 | i spænd |
| 500 m², 3x/uge | Cleann: 8.911-10.035 | 10.848 | +8 % |
| 1000 m², 5x/uge | Ecorens: 18.000-28.000 | 25.767 | i spænd |
| 1000 m², 5x/uge | Cleann: 20.835-31.284 | 25.767 | i spænd |
En ekspert ville spørge om: m² rengøringsareal, antal medarbejdere, toiletter, tekøkkener, mødelokaler, indretning, gulvtype, hyppighed, tidspunkt, adgang/nøgle, forbrugsvarer, vinduer, hovedrengøring ved opstart.
Faldgruber: Sammenlign kun kr./m²/besøg ved samme frekvens. Regn 4,33 uger/md. (Rengøring i Danmark bruger 4). Reneco har en skjult tabel med "1449 kr./t", som ikke må bruges. Timepriser er ofte fra-priser. Modellen er ikke testet mod Nordstens egne timeforbrug, og timeprisen skal Nordsten selv sætte.
Privat
Privat rengøring (B2C): markedsresearch, hentet 7/11-2026
Det vigtigste
Firmaers timepris ligger på 325-479 kr. inkl. moms pr. person (median af syv satser: 381,25; Fluxx Budget ligger lavere på 287,50). Uden for hovedstaden fandt jeg kun én fast timepris på Sjælland: WOW, 399 kr. Domi, KJ, Hilfr og Home Clean oplyser fra-priser.
Timetallet flytter prisen mere end satsen. 85 m²: 2 t hos Fluxx, 2-2,5 t hos Hilfr (målt på deres bookinger), 3 mandetimer hos Home Clean, 4 t hos Happy Helper.
Hyppighed: den eneste målte rabat er Happy Helpers: hver uge 0,85 og hver anden uge 0,89 af engangsprisen (samme hjælper, seks sæt tal på 2000 og 4700, match-prisen også på 4000). Fluxx tager samme pris ugentligt og hver 14. dag, månedlig +191 kr. Hilfr har samme pris uanset rytme.
"Minus 26 %" er for simpelt. En enlig rammer loftet på 18.300 kr. ved 704 kr. arbejdsløn pr. besøg hver 14. dag (beregnet). Hilfr viser kun ca. 15,5 % lavere pris, fordi de regner på lønandelen. Fluxx trækker 26 % af hele prisen. Ingen af de to spørger, hvor mange voksne der er i husstanden i selve prisvisningen; kun Hilfrs fradragsberegner gør. Det er et hul, Nordsten kan udfylde.
Mindstelønnen er IKKE 162,40 kr. DI: "Den normale startløn udgør pr. 15. marts 2026 167,50 kr." 162,40 stod kun i et søgeresumé, ikke på nogen hentet side. Hilfrs egen 3F-aftale har gulv på 180,00 kr.
Hul på Sjælland: Hilfr skriver "Der er ingen medarbejdere i Østsjælland lige nu" og det samme for Vest- og Sydsjælland. Happy Helper viser 245 hjælpere i 2000, 35 i 4000 og 5 i 4700 (85 m², hver uge/hver anden uge).
Bedste prispunkter (inkl. moms, undtagen hvor andet står)
| Firma | Område | Pris | Vilkår | Kilde |
|---|
| WOW | Roskilde, Køge | 399 kr./t | fast timepris, tilbud på timer | priser |
| KJ | Roskilde og omegn | fra 375 kr./t | titel siger "fra 240", ikke brugt | side |
| Domi | Valby, Taastrup, Amager | fra 362,5 kr./t | medbringer materialer | side |
| Reneco | København/Lyngby | 479 kr./t | ovn 500, køleskab 285, husdyr 70 (moms ukendt) | priser |
| Hilfr | København | fra 387 kr./t; viste 349-745, median 535 | fast = enkelt; kunden stiller midler; gratis afbud | priser |
| Fluxx Premium | København | 572 / 763 / 953 / 1.144 kr. pr. besøg (70/110/130/150 m²) | klikket; +79 kr. pr. ekstra bad; +29 kr. pr. faktura; midler, kørsel med | beregner |
| Fluxx Budget | København | 230 kr./t ekskl. moms | ekstern partner, ikke fast assistent | side |
| Home Clean | København | 650 kr./t for 2 pers. + 100 kr. pr. booking | 975 kr. for 60-110 m²; under 48 t 50 % i afbud | side |
| Happy Helper | 2000, 4000, 4700 | 902 / 941 / 1.058 kr. for 4 t (uge/14. dag/én gang) | platform, selvstændige; 941 = 780 + 156 + 5 | flow |
Hovedrengøring: Fluxx 3.813 kr. op til 80 m², 3.944 kr. ved 85 m². Home Clean 2.925-3.835 kr. op til 79 m² + 100 kr. Hilfr: "omtrent det dobbelte" af almindelig tid. Tilvalg: ovn 500-749, køleskab 285-349, opvaskemaskine 299 (WOW), vinduer fra 199 (Home Clean).
Beregnermodel (forslag, satsen 399 kr. er ikke afstemt med Nordstens omkostninger)
Timer: op til 70 m² 2,0 / 71-100 2,5 / 101-140 3,0 / 141-180 3,5 / 181-220 4,0 / derover tilbud. Bad: 2 = +0,25 t, 3+ = +0,5 t. Hver 4. uge +0,5 t.
Pris pr. besøg = timer x 399 x faktor (hver 14. dag 1,00; ugentlig 0,95; enkeltstående 1,125) + tilvalg + kørsel. Pr. måned = pris x besøg pr. år (52/26/13) / 12.
Efter fradrag = pris - min(arbejdsløn pr. år, 18.300 x voksne) x 0,26 / besøg pr. år. Kørsel og materialer uden for arbejdsløn.
| Bolig | Pr. besøg | Pr. måned | Efter fradrag pr. besøg (1 voksen / 2 voksne) |
|---|
| 60 m², 1 bad, 14. dag | 798 | 1.729 | 615 / 591 |
| 85 m², 1 bad, 14. dag | 998 | 2.161 | 814 / 738 |
| 85 m², 1 bad, ugentlig | 948 | 4.106 | 856 / 765 |
| 85 m², 1 bad, 4. uge | 1.197 | 1.297 | 886 / 886 |
Kontrol ved 85 m² hver 14. dag: Fluxx 763, Happy Helper 941, Home Clean 1.075, Hilfr 1.161 kr. (typisk 3 t). Domi 906, KJ 938, WOW 998 og Reneco 1.198 kr. er beregnet med 2,5 t, da de ikke oplyser timer.
Lønbund (beregnet af mig, ikke en kilde): 167,50 kr. med Hilfrs tillægsstak (12,15 % pension, 12,5 % ferie, 5 kr./t) og moms = 267 kr./t før drift, 361 kr./t med Hilfrs 35 % drift. DI's pensionssats er ikke tjekket.
Hvad en ekspert spørger om
m², antal bad og etager; hyppighed; børn, dyr, nips og tæpper; hvor længe siden sidste grundige rengøring; hvem stiller støvsuger og midler; nøgle/adgang og parkering; postnummer; særlige overflader; tilvalg (ovn, køleskab, vinduer, vask, strygning); antal voksne (fradrag).
Faldgruber
Sammenlign aldrig timepris uden personantal, moms, kørsel og fra-forbehold. Home Clean sælger 2 personer.
Fluxx' FAQ siger minimum 2 t, men beregneren viser 1,5 t-pris op til 70 m². Hilfrs minimum er 1,5 t. Vælg ét tal og hold det ens overalt.
Skriv "ca. 26 % af arbejdslønnen", vis loftet, og afklar faktura-opdelingen med revisor. BDO skriver "arbejdsløn inklusive moms"; Home Clean beder kunden indberette uden moms, fordi "SKAT lægger selv momsen til".
Sort arbejde: skat.dk's 8.000 kr.-grænse kan også ramme faste aftaler som rengøring med mindre regninger, se krav i privat.json. Digital betaling er derfor et salgsargument.
Reneco skriver stadig fradragsværdi "(2024)". Bolius-artiklens fradrag er fra 2023.
Svagt
Kørselszoner og midler er ikke målt som priser. Kæledyr, opvaskemaskine og vinduer hviler på ét firma hver. Enkeltstående-faktoren hviler på Happy Helper, hver 4. uge på Fluxx. Mama Clean kunne ikke findes (DNS og søgning). Forbehold i privat.json.
Ud- og indflytning
Flytterengøring: marked, regler og beregner (hentet 7/11-2026)
Det vigtigste
Markedet er åbent om priser: 58 prispunkter, 48 fra 16 firmaers egne sider. Tre offentlige beregnere er klikket igennem uden kontaktdata (Fluxx, Renzen, Dansk Hus & Have), plus Flytteberegneren.
Typisk pris for 75 m²: ca. 3.000-5.850 kr. inkl. moms ved ren bolig (median 4.068 kr. på 8 prislister). Stand vejer tungere end m²: Renzen 2.800-12.635 kr. på samme 70 m².
Fjern "fuldt depositum" fra nordsten.dk. 1 af 17 firmaer lover det, og kun sammen med hele istandsættelsen. Bolius: "du vil sjældent få det fulde depositum tilbage". Markedets normale løfte er gratis efterrengøring.
Bedste prispunkter (inkl. moms, ét bad, hvis intet andet står)
| Firma, område | Pris | Bemærkning |
|---|
| Home Clean, Kbh. | ≤49 m² 2.295-2.925; ≤79 m² 3.380-3.835; ≤110 m² fra 4.290 | +100 kr. pr. booking. Vinduer tilvalg |
| Fluxx, Kbh. | 3.813 op til 80 m², derefter +31,5 kr./m² (målt) | Ovn +250, køleskab +200, vinduer +300/+400 (målt) |
| Renzen, Kbh. | 40 / 53 / 71 / 115 / 180,5 kr./m² efter stand (målt) | Moms: handelsbetingelser. Bolig skal være tom |
| Cleania, hele Sjælland | ≤60 m² fra 3.999; 60-120 fra 4.499; >120 fra 5.499 | Ovn, emhætte, køleskab med. Intet afstandstillæg |
| Clearview, Sjælland | fra 59 kr./m² | Forbehold: røg- og dyrefrit |
| Udflytningsgaranti, Sjælland | ≤40 m² 2.400-3.400; 40-70 3.400-4.900; 70-110 4.900-6.800 | Moms ikke nævnt i artiklen; ryger-case 58 m² 4.200 |
| WOW, Kbh.-Køge | 399 kr./t; 130 m² velholdt 6.700; 33 m² ekstremt misligholdt 6.200 | Egne eksempler |
| Akutflyt, område ikke oplyst | 0-50 3.373; 51-100 3.873; 101-150 4.123 | Ekstra bad 500, ovn + emhætte 500, kalk 995-2.995 (moms ukendt) |
| Jacobsens, IN Service | fra 2.995; fra 1.990 | Fra-priser, m² ikke oplyst |
| Nordiskflyt, Service City | 449 kr./t inkl.; 400 kr./t (moms ukendt) + p-afgift | Pr. assistent |
| Dansk Hus & Have, landsdækkende | Hast +60/+40/+20 % ved 5/10/15 dage | Eneste offentlige hastetillæg. Beregner ellers defekt |
Lovgrundlag (lejeloven)
§ 187: aflevering "i samme stand som ved overleveringen" undtagen slid og ælde. Udlejer med flere boliger syner "senest 2 uger" efter kendskab til fraflytning, med "mindst 1 uges varsel". Rapport på synet eller senest 2 uger efter; ellers bortfalder kravet (stk. 5).
"Rengjort" er ikke defineret ved fraflytning: ordet står 1 gang i loven, i § 89 om udlejers aflevering. Standarden er samme stand plus kontrakt og rapport.
LLO: "man kan ikke komme tilbage og udbedre, når først der er sket overdragelse". Bolius: 716 nævnssager 2021-2025; lejer klagede i 483 og fik helt eller delvist medhold i 464.
Garantier og depositum
Stærkest med grænser: Home Clean: gratis igen inden for 5 hverdage, hvis det afviste stod i kontrakt eller afleveringsliste. Kræver billeder og bookede timer. Dækker ikke maling, gulv, slid.
Lignende løfte: Cleania, Renzen, Skandiacare, WOW. Siger nej åbent: Fluxx og Service City (Ingen "synsgaranti"; boligselskaber kan hyre eget firma, så kunden betaler to gange).
Fuldt depositum: kun Udflytningsgaranti ("ellers betaler vi differencen", med forbehold i betingelser, jeg ikke har læst).
Forsvarlig tekst: "Afviser udlejer rengøringen ved flyttesynet på et punkt fra vores tjekliste eller din afleveringsliste, kommer vi gratis igen. Vi kan ikke love dit depositum: maling, gulve, slid og skader er ikke rengøring, og det er udlejer, der laver opgørelsen."
Beregnerforslag: max(2.995, 1.400 + 32 x m²) x stand + tilvalg, afrundet til 50 kr. Ovn, emhætte, køleskab, skabe og alm. afkalkning er med.
Stand: x1,00 nyligt rengjort / x1,15 beboet / x1,45 snavs, kalk, fedt / stærkt tilsmudset og rygerbolig: tilbud efter billeder.
Tilvalg: bad +600; ekstra køkken +1.100; hård kalk +800 pr. bad; vinduer indv. +300, ind og ud 8 kr./m² (min. 400). Antagelser uden firmadata: altan +400, kælder +500, kæledyr +200, hast +20 % under 5 dage. Boligtype: 0 kr., styrer kun felter.
Resultat: 2.995 kr. (minimum), 4.350 kr. (75 m², stand 2), 14.100 kr. (200 m², stand 3, 3 bad, vinduer). Over 200 m²: tilbud.
Mod markedet: stand 1 -7 til +3 %, stand 2 -1 til +16 %, stand 3 -7 til +9 % (tabel i JSON). Nordstens egne lønomkostninger kender jeg ikke: dækningsgrad ikke vurderet.
En ekspert spørger om: dato for nøgleaflevering og syn; lejekontrakt og udlejers afleveringsliste; m², bad, antal hvidevarer; billeder af ovn og bad; er boligen tom, og er fryseren optøet; kommer maler/gulvmand før; røg og dyr; kælder, loft, altan; adgang, nøgle og parkering; bor du stadig på adressen (servicefradrag).
Faldgruber
Nordstens "Rengøring efter fraflytningsrapport" kan læses som rengøring efter synet, hvor LLO siger, man ikke kan udbedre efter overdragelse. Efterrengøring kræver desuden adgang: skriv det i vilkårene.
Fra-priser og forskelligt omfang gør sammenligning skæv. Akutflyts kategori 2-3 er tal for tal lig Hb-rengørings, så de tæller som én kilde.
Fluxx' "Begge" = "Udvendig", og Dansk Hus & Have gav 850 kr. uanset m²: kopiér ikke deres tal blindt.
Servicefradrag: firmaer regner 26 % af hele prisen, men Home Clean skriver, at kun arbejdsløn tæller, og kunden skal bo der. Ikke tjekket mod skat.dk.
Svagt: kun Cleania og Clearview dækker udtrykkeligt Sjælland uden for Storkøbenhavn. Ingen firmapris fundet for kælder, weekend eller nikotin.Airbnb
Airbnb-rengøring (gæsteskift): markedsanalyse, hentet 7/11-2026
Det vigtigste
Prisen for et skift på 60 m2 spænder fra 665 kr. (Renzen, uden linned, moms ukendt) til 1.431 kr. inkl. moms (GIA). Forskellen er reel, ikke støj: de to firmaer bruger hver sin faste formel, 245 + 7 kr./m2 og 819 + 13 kr./m2 over 35 m2 (ekskl. moms).
Værternes rengøringsgebyr dækker sjældent et firma: median 464 kr. i København, 444 kr. for ejerdrevne og 1.150 kr. for firmadrevne opslag (AirROI, estimat). Det er beregnerens stærkeste vinkel.
København har afvist 100 dage. Borgerrepræsentationen stemte det ned 21/5-2026 med 50 mod 3. Egen helårsbolig er 70 dage via platform. Syv kommuner på Sjælland har 100 dage: Glostrup, Gribskov, Næstved, Ringsted, Roskilde, Stevns, Vordingborg.
70 nætter betyder få skift for en privat vært: ca. 23 om året ved 3 nætter pr. ophold, ca. 8-9 ved 8,2 nætter (egen udregning). Kr./md. skal derfor vises sammen med en advarsel, ikke som et fast abonnement.
Afstand er en stor prisdriver for hele Sjælland: GIA tager 1.145 kr. i København og 3.275 kr. i Slagelse for samme 60 m2 (ekskl. moms), ca. 32 kr./km over ca. 21 km.
Airbnb forbyder fra 20/11-2026 krav om opvask, afrigning af senge og skrald ud (AP, TV 2 Kosmopol; Airbnbs egen side er ikke læst). Effekten på tidsforbruget er ikke målt.
Bedste prispunkter (alle læst på siden; GIA klikket i deres offentlige beregner uden kontaktdata)
| Firma | Hvad | Kr. | Moms |
|---|
| GIA | Skift op til 35 / 60 / 100 / 150 m2, 2300 Kbh. S | 820 / 1.145 / 1.665 / 2.315 (inkl. 1.025 / 1.431 / 2.081 / 2.894) | ekskl. |
| GIA | Aften/weekend, 60 m2 | 1.430 (+25 %) | ekskl. |
| GIA | 60 m2: Roskilde / Hillerød / Helsingør / Næstved / Slagelse | 1.165 / 1.695 / 2.180 / 2.920 / 3.275 | ekskl. |
| Renzen | Basic uden linned, 40 / 60 / 80 / 100 m2 | 525 / 665 / 805 / 945 | ukendt |
| Home Clean | Pr. time, 2 personer, + 100 kr. pr. booking | 650 (1-3 timer = 750-2.050 før vask) | inkl. |
| Home Clean | Vask af linned pr. seng, kun ved faste aftaler | 150 | ukendt |
| Home Clean / RentBnb | Hovedrengøring, fra-pris | 2.295 / 1.990 | inkl. / ukendt |
| RentBnb / AirManage | Skift, fra-pris | 595 / 300 | ukendt |
| Alliance | Ekstra snavs pr. time; selve skiftet kun på tilbud | 300 | ukendt |
| BY / Nordic Hosts | Administration, rengøring oveni | 17 % | inkl. |
| AirManage / ManageMyAir | Administration + gæstens rengøringsgebyr | 20 % | ukendt |
| Doorstep / Arnor | Administration; Arnor + 1.499 kr. engang | 20-23 % / 23 % | ukendt / inkl. |
| AirROI (datafirma) | Rengøringsgebyr pr. ophold, median / snit; 72,1 % opkræver | 464 / 615 | ukendt |
| Handyhand (PLATFORM, bud) | 50 m2; 87 m2: 500-1.200 | 500-820 | ukendt |
| Handyhand (PLATFORM, bud) | Snit af 40 opgaver i Kbh. K | 842,79 | ukendt |
Beregnerforslag (formlen er mit forslag ud fra GIA og Renzen, ikke en måling; kalibrér med Nordstens tidsforbrug)
Skift inkl. moms = 450 + 9 kr./m2 + 150 kr. pr. seng ved vask. Aften/weekend +25 % på rengøringsdelen. Kørsel over ca. 20 km: 40 kr./km inkl. moms. Forbrugsvarer: indkøbspris + 10 %. Kr./md. = pris x skift.
40 m2 uden linned: 810 kr. 60 m2 med 2 senge: 1.290 kr. (2 skift = 2.580 kr./md.). 150 m2, 4 senge, weekend: 2.850 kr.
Gebyrsammenligning: 1.290 kr. mod 464 kr. i gebyr giver -826 kr. pr. skift. Gebyret skal være ca. 1.600 kr. for at gå i nul efter Airbnbs 15,5 % + moms (satsen fra Arnors regnestykke).
Hvad en ekspert ville spørge kunden om
Egen helårsbolig eller erhverv/tilladelse? Postnummer og parkering?
M2, soveværelser, badeværelser, senge, max gæster?
Skift pr. måned, nætter pr. ophold, check-out og check-in (normen er 11 og 15)?
Linned: eget sæt fremme, vask, eller leje? Ét ekstra sæt pr. seng i omløb?
Adgang: smart lock, kode, nøgle? Kalenderadgang (Airbnb, Booking.com)?
Forbrugsvarer, velkomstpakke, foto, skadesrapport? Hvad står i foreningens vedtægter?
Lovkrav, der påvirker kunden
kk.dk: 30 dage selv, 70 via formidler. Tilsyn: Plan- og Landdistriktsstyrelsen. 100 dage afvist. Kommuneliste på plst.dk er dateret 10/12-2024.
Skat: bundfradrag 2026 er 35.100 kr. via indberettende platform, ellers 13.800 kr. Værten indberetter selv i rubrik 37.
Moms: hel selvstændig bolig og sommerhus er momsfri, værelser under en måned momspligtige over 50.000 kr. Min vurdering: en momsfri vært kan ikke trække momsen på rengøring fra, så vis prisen inkl. moms.
Faldgruber
Ingen offentlig pris for linnedleje pr. sæt/person, velkomstpakke, nøgle, kalendersynk, foto, abonnement eller mængderabat. Danvask og Renserierne svarede 403 og blev ikke omgået. Det er ikke vurderet, hvad en linnedleverandør tager.
GIA har tre studio-tal (744 ekskl., 930 inkl., 820 ekskl.). Beregneren er brugt. Renzens moms er ukendt, så afstanden til GIA kan være mindre.
BnbCalcs gebyrer (DKK 55-126) ligner dollar med forkert mærke og er ikke brugt; ikke verificeret. Handyhands autotekster selvmodsiger sig (snit 881 kr., "højeste" 733 kr.).
Bring and Clean (295 kr./time) og The Cleaner stod kun i søgeresultater: siden viser ingen pris eller gav 404. Ikke brugt.
Bøder og lovforslag fra 2027-28 er kun set hos BY Administration, ikke i selve forslaget.Sommerhuse
Sommerhusrengøring på Sjælland (hentet 7/11-2026)
Det vigtigste
Servicefradrag er afgjort: eget sommerhus ja, men ét lejemål i indkomståret fjerner fradraget. Beregneren må ikke vise "efter fradrag" for udlejede huse.
Gæsten er sjældent kunden: Novasol og Sol og Strand forbyder gæsten at bruge et eksternt firma. Kunderne er ejere og bureauer.
Bureauets pris på Sjælland: DanCenter 950-1.237 kr. på 8 huse, median 1.178,5 kr. Prisen følger ikke tydeligt størrelsen (40 m2 = 950 kr., 59 m2 = 1.237 kr.).
Firmaernes timepris: 375 kr. fast og 449 kr. enkeltbesøg inkl. moms (Jacobsens, hele Sjælland). 449 kr. er kampagne, normalpris 549 kr.
Ingen offentlig kilde: zonetillæg i kr., lørdagstillæg, sauna og aktivitetshus.
Servicefradrag: den officielle ordlyd
Ligningsloven § 8 V, stk. 6, LBK 1500/2025: "kan heller ikke foretage fradrag for udgifter til arbejdsløn for arbejde i form af serviceydelser vedrørende fritidsboligen, hvis ejeren i løbet af indkomståret har udlejet fritidsboligen."
Juridisk Vejledning 2026-2: "Det er en betingelse for fradrag for serviceydelser vedrørende fritidsboliger, at fritidsboligen ikke har været udlejet i indkomståret."
skat.dk: "Hvis fritidsboligen har været udlejet en del af året, kan du ikke få servicefradrag for rengøring, vinduespudsning, havearbejde mv."
Modsigelsen: de tre kilder og Bolius er enige. Forvekslingen kommer af en anden regel på skat.dk: bruges huset "udelukkende" til erhvervsmæssig udlejning, ryger al fradrag. Delvis udlejning fjerner kun servicefradraget. Jacobsens og rent4nu reklamerer med fradrag uden at nævne reglen. skagenonline.dk svarede 403 og er ikke læst.
Eget brug, aldrig udlejet i året: fradrag op til 18.300 kr. pr. voksen i 2026, samlet med helårsboligen. Værdi ca. 26 % (Bolius). Kræver momsregistreret firma og betaling uden kontanter eller check.
Min læsning, ikke et citat: ingen forholdsmæssig fordeling, så rengøring i egne uger ryger også det år.
| Prispunkt | Kr. | Moms | Kilde |
|---|
| Fast rengøring, hele Sjælland | 375/t | inkl. | Jacobsens |
| Enkeltbesøg og hovedrengøring | 449/t | inkl. | Jacobsens |
| Sommerhus, jævnligt, Nordsjælland | 475-675 | ukendt | rent4nu |
| Sæsonydelse, min. 10 timer (mindst 3.750) | 375/t | inkl. | DS NordCare |
| Fast aftale, almindelig bolig, op til 245 m2 | 540-1.090 | ukendt | ServiceHuset |
| Slutrengøring, gæstens pris, 40-89 m2 | 950-1.237 | ukendt | Strøby, Havnsø (DanCenter) |
| Linnedpakke pr. person | 155 | ukendt | DanCenter |
| Sommerhus standard, spa +100, pool +193-362 | 590-865 | ukendt | Boligredningen, Fyn |
| Vinduer, 10/20/30 ruder (mærket kampagne) | 590/1.095/1.395 | inkl. | Jacobsens |
| 75 m2 hver lørdag, bud | 500-650 | ukendt | Handyhand |
| Forårsrengøring 100 m2, bud | 800-2.000 | ukendt | Handyhand |
Beregnerforslag (timesatser er Jacobsens som benchmark, Nordstens egne skal ind)
Formel: timer = 1,0 + m2/50 + 0,5 pr. ekstra bad + 0,25 pr. soverum over 3, gange formål: eget brug 0,6, gæsteskift 1,0, sæsonåbning 1,5, vinterlukning 1,2. Minimum 1,5 t.
Pris: timer x 375 (fast) eller 449 (enkelt, åbning, lukning), plus spa 100, pool 275, zone, vinduer og linned. Hver 3. og 4. uge +20 % (ServiceHuset).
Zoner, målt køretid uden trafik fra Ahlefeldtsgade (OSRM): under 60 min 0 kr. (Hornbæk 47, Strøby 58); 60-90 min 150 kr. (Tisvildeleje 75, Nykøbing Sj. 79, Rørvig 86, Odde 89); over 90 min 300 kr. (Ulvshale 106, Klintholm 114). Beløbene er antagelser.
Pr. gang: laveste 562 kr., typisk 1.122 kr. (75 m2 gæsteskift), højeste 4.716 kr. (200 m2, spa, pool, Møn, sæsonåbning).
Sæsonpris inkl. åbning og lukning: 60 m2 hver 4. uge, 8 besøg, 8.067 kr.; 75 m2 med 11 lørdagsskift 13.349 kr.; 100 m2 med spa, zone 2, 11 lørdagsskift 19.261 kr.
Back-test mod de 8 DanCenter-priser: afvigelse i snit 165 kr. (15,1 %), modellen lå under i 6 af 8.
Hvad en ekspert ville spørge om
Er du ejer eller gæst? Ved gæst: hvilket bureau, og tillader det ekstern rengøring?
Har huset været udlejet i år, eller kommer det til det?
Skiftetid: gæst ud senest kl. 10, nøgle tidligst kl. 16 hos DanCenter, altså højst 6 timer.
Tømmespa eller standvandsspa? Pool? Hvem står for vandkvaliteten?
Nøgle, adgang, husdyr, rygning, linned, og er vand og strøm tændt ved sæsonåbning?
Skal ovn, grill og opvask med? Novasol lader gæsten beholde dem, selv når rengøring er købt.
Faldgruber
DanCenters "Pool and fitness centre 350 DKK" står blandt ekstra services og er ikke et rengøringstillæg.
Boligredningen ligger i Svendborg, og priserne er vejledende. Spa- og pooltillæg hviler alene på dem.
Ingen firma i Odsherred eller på Møn med egen prisliste fundet. Stikprøven dækker kun 40-89 m2, og ingen hus på Møn.
Novasol, Sol og Strand, Esmark og Feriepartner: ingen beløb aflæst. Feriepartner gav 403, Esmark har kun huse ved Vesterhavet.
Spa/pool og hovedrengøring er ikke afgjort som fradragsberettiget "almindelig rengøring" i det, jeg læste.
Handyhand er bud fra få opgaver. Kastet: renservices.dk (findes ikke i DNS), Odsherreds PDF'er for 2023 og Rågeleje (404).Trappevask
Trappevask: markedsoverblik (hentet 7/11-2026)
Det vigtigste: En forening med mange opgange betaler ca. 1.000 kr. pr. opgang pr. md. ifølge reviderede regnskaber fra København. Moms er ikke oplyst, men er sandsynligvis med. Tallet passer med den billigste listepris inkl. moms (Fluxx 921 kr.). En enkelt opgang koster ca. 1.800 kr. inkl. moms efter listepris og model. Firmaerne viser næsten ingen priser: elevator, månedlig vask og bagtrappe har ingen offentlig kronepris.
Bedste prispunkter
Forenings-kr./opgang/md. er regnet om af mig. Kun Njal har antal opgange fra egen kilde. Torvebo og Søpassagen er talt af husnumre. Regnskaberne oplyser hverken frekvens eller moms, så deres tal i sidste kolonne er regnskabets beløb uden momstillæg.
| Kilde | Område | Pris i kilden | Moms | Omregnet, kr./opgang/md. inkl. moms |
|---|
| A/B Njal, 2023/24 | Islands Brygge | 324.961 kr./år, 27 opgange | ukendt | 1.003 (100 kr./lejemål/md.) |
| A/B Torvebo, 2024/25 | Kbh. S | 236.100 kr./år, 21 husnumre | ukendt | 937 (111 kr./enhed/md.) |
| A/B Søpassagen, 2023/24 | Kbh. Ø | 232.308 kr./år, 11 husnumre | ukendt | 1.760 (245 kr./andel/md.), uforklaret højt |
| Fluxx | Kbh. | fra 170 kr./opgang/gang, 4. sal, minimum 3 opgange | ekskl. | 921 ved ugentlig |
| Trappevaskerne | Storkbh. | fra 145 kr./opgang/gang, 4 etager | ekskl. | 785 ved ugentlig, siden er udateret |
| Dansk Hus & Have | Hele DK | 3 etager 367,65 / 5 etager 445,50 kr./gang, ugentlig | inkl. | 1.593 / 1.930 |
| Samme | Hele DK | 3 etager 408,50 / 5 etager 495,00 kr./gang, hver 2. uge | inkl. | 885 / 1.072 |
| DK Renfyn | Fyn | 4 etager 395-495 kr./gang | ekskl. | 2.140-2.681 ved ugentlig |
| CTC Service | Kbh. Ø | 2.500 kr./md., +1.700 pr. ekstra opgang. Hel pakke med varmemester og snerydning | ekskl. | 3.125 / 2.125, ikke sammenlignelig |
| Fejekosten | Storkbh. | "fra 1500 Per month", pr. opgang ikke oplyst | ukendt | kan ikke omregnes |
| rengoeringidanmark (guide) | Hele DK | 800-1.600 kr./opgang/md., ugentlig | inkl. | 800-1.600 |
| DMZ (guide) | Kbh. | 1.000-2.000 kr./md., 3-4 etager, ugentlig | ekskl. | 1.250-2.500, internt uforeneligt med egne pr.-gang-tal |
Tilvalg: hovedrengøring fra 3.200 kr. ekskl. moms pr. opgang. Gelænder og vægge +33-40 % (guide). Måtteservice 52.977 kr./år hos Søpassagen, ca. 400 kr./husnummer/md.
Handyhand er bud fra private på enkeltopgaver: 388 kr. og 403 kr. (2 bud hver). De er ikke brugt i modellen.
Beregnermodel
Besøgspris ekskl. moms = (81 + 31 x etager) x volumen x hyppighed x niveau + elevator. Md. = besøgspris x besøg/md. x opgange + tilvalg. Inkl. moms = x 1,25.
Målt (Dansk Hus & Have): 31 kr. pr. etage og 11 % dyrere pr. besøg hver 14. dag.
Kalibreret: volumen 1,60 / 1,30 / 1,05 / 1,00 / 0,90 ved 1 / 2 / 3-5 / 6-10 / 11+ opgange.
Guide: grundig x 1,35.
Antaget, intet målt tal: månedlig x 1,25, elevator +60 kr., bagtrappe 60 %.
Modellen giver 1.777 kr. ved 1 opgang og 999 kr. ved 21 opgange (4 etager, ugentlig, inkl. moms). Vis mindst +/- 20 % og kald det et estimat.
Vis inkl. moms som hovedtal til foreninger. En andelsforenings boligafgift er momsfri, og den fik ikke fradrag for vaskeri. At det også gælder trappevask, er min afledning. Der er ingen afgørelse om netop det.
Hvad en ekspert spørger om
1. Antal opgange og etager. Er der bagtrappe/køkkentrappe, og hvor tit skal den vaskes? Ugentlig hovedtrappe og månedlig bagtrappe er gængs (Fejekosten, CTC, A/B Jomsborgvej).
2. Skal gelænder, postkasser og vindueskarme med, og løftes måtterne? Her er tilbud mest uens: tilvalg hos Fluxx, standard hos Fejekosten.
3. Elevator: skal kabinen med? Kilderne er uenige (indgår normalt mod tilvalg).
4. Gulv (linoleum, terrazzo, træ, tæppe), erhverv i stueetagen, kælder, loft, vinduer i opgangen.
5. Adgang: nøgler, porttelefon, tidsvindue. Dokumentation: plan i opgangen, logbog eller stikprøve.
Aftale og krav
Opsigelse: 1. måned prøve, derefter 3 måneder, Fluxx "ingen binding", guide: 1 år med 3 måneder. Prisregulering typisk efter nettoprisindeks (guide).
Forsikring: "typisk minimum 5 mio. kr." i erhvervsansvar er guidetekst, ikke lovkrav. Nøgleprocedure bør stå i aftalen.
Arbejdstilsynet: mopper med højdeindstilleligt skaft (nævnsafgørelse fra 2010, status "Historisk"). AT-vejledning A.1.4 om rengøring findes, men er ikke læst.
Kontroltavle: ordet står ikke på nogen hentet side. Nærmeste er rengøringsplan i opgangen, digital logbog og rengøringslog.
Faldgruber
Fra-priser dækker kun fej og vask. Sammenlign aldrig 170 kr. med et tilbud, hvor gelænder er med.
Pr. gang, pr. md., med eller uden moms blandes overalt. 145 kr. går igen hos tre kilder og tæller ikke som tre.
Dansk Hus & Have står som "Ikke på lager", beregneren vises ikke, og siden siger også "Fra 420 kr.".
Regnskabstal kan dække to trapper og flere besøg. Skydebanens tal er blandet med vinduespolering, Bangsbos hedder blot "Rengøring".
Ikke målt: resten af Sjælland uden for København, offentlige udbud, almene afdelinger på Sjælland.
Spærret af bot-vagt og ikke omgået: Ren-Agenterne, Skolerengøring, Dalbøges, boligekspertise. Deres tal er ikke brugt.Vinduespolering
Vinduespolering: markedsanalyse til prisberegner (hentet 7/11-2026)
Det vigtigste
Fast aftale, udvendigt, stue, koster 150-500 kr. pr. gang inkl. moms for en almindelig bolig. På Sjælland er det målte gulv 149-170 kr.
Enkeltgang er en anden vare: Spejlblank 650 kr. mod 170 kr. på abonnement (3,8 x). Enkeltgang tilbydes slet ikke i Roskilde hos dem.
Erhverv er samme pris uden moms hos den eneste, der kunne måles: Spejlblank 170 kr. inkl. = 136 kr. ekskl.
Interval er et fast kronebeløb, ikke en procent: ca. +35 kr. for 8 uger og +70 kr. for 12 uger uanset husets størrelse (større med stige og i lejlighed).
Handyhands to tal er ubrugelige (se nedenfor). Ingen firmapris i kr./m² glas eller kr./md. fundet.
Bedste prispunkter
| Firma, område | Situation | Pris | Moms |
|---|
| Spejlblank, Kbh + Roskilde | 8 vinduer à 2 ruder, ude, 4/8/12 uger (klik) | 170 / 200 / 240 | inkl. |
| Spejlblank, Kbh | Samme, skal bruge stige (klik) | 235 / 285 / 340 | inkl. |
| Spejlblank, Kbh | 12 dannebrogtype, ude, 4/8/12 uger (klik) | 380 / 410 / 435 | inkl. |
| Spejlblank, Kbh | Enkeltgang, 8 og 12 vinduer ovenfor (klik) | 650 / 1.300 | inkl. |
| Spejlblank, Kbh, erhverv | Kontor 25 vinduer, ude, 4/8/12 uger (klik) | 404 / 436 / 464 | ekskl. |
| CL Polering, Sjælland | 1 plan, 16 ruder, ingen stige, ude, 4 uger | 249 | inkl. |
| CL Polering, Sjælland | 2 plan, ca. 49 dannebrog-ruder, ude, 4 uger | 449 | inkl. |
| Green and Wood, Nordsjælland | 1 plan, op til 20 vinduer, ude+inde | fra 350 | inkl. |
| D&B Multiservice, Kbh | Erhverv | fra 249 | ukendt |
| Din Vinduespudser, DK | 16 alm. / 16 bondehus / villa 10+10 (klik) | 272 / 544 / 414 | ukendt |
| Rene Ruder, Østjylland | 110-139 m², villa, 4/8 uger; inde 306 (beregner) | 191 / 227 | ukendt |
| Ruderklart, Nordjylland | 15-20 vinduer, 1 plan, måned/2. md. (klik) | 190-220 / 220-250 | inkl. |
| Multi-Ren, Aalborg | Parcelhus 140-180 m², ude | 185-225 | inkl. |
| Dansk Erhvervsservice (guide) | Kontor 25 vinduer, ude, 4/12 uger; lift-hal 6.000-8.000 | 1.100 / 1.400 | ekskl. |
Handyhands to mærkelige tal
"500 kr. pr. m2": forkert enhed. Kilden er én opgave, "Vinduespolering Kun udvendig", med to bud på 500 kr. og intet areal. Lav, gennemsnit og høj er alle 500 kr., mens samme side viser 270-860 kr. pr. opgave. Til sammenligning: 15-25 kr./m² for store partier (guide).
"Fra 89 kr. for 1-10 ruder": artikel fra 2020 uden kilde og uden enhed. Afsnittet lige over siger "fra 300-400 kroner som minimum". Tabellen er ikke pr. rude, men for hele huset, og ligner en abonnementsliste (samme rækkeinddeling som Sands, der starter ved 139 kr.; ikke bevist). 89 kr. ligger under alle gulve målt i 2026.
Samme mønster: "2.250-3.200 kr. for 140 m²" er én opgave med "meget beskidte ruder" på tre etager.
Beregnermodel (fuld version i vindue.json)
Stykpris inkl. moms, ude, stue: alm. 1 rude 15, 2 ruder 20, 3-4 ruder 30, dannebrog 32, bondehus 45, palæ 80, glasdør 20, ovenlys 30.
Etage 1,0 / 1,3 / 1,6, fra 3. sal eller lift individuel pris. Ude+inde x 1,8 (målt 1,25-2,6). Fast aftale: minimum 170 kr., +35 kr. for 8 uger, +70 kr. for 12 uger. Enkeltgang x 2,2, minimum 500.
Privat vises inkl. moms og efter fradrag (x 0,74). Erhverv / 1,25. Kr./md. = pr. gang x (13 / 6,5 / 4,33 besøg) / 12.
Eksempel, parcelhus 16 vinduer à 2 ruder: 320 kr. hver 4. uge (347 kr./md.), 355 hver 8. (192 kr./md.), enkeltgang 704. Kontor 25 vinduer: 400 kr. ekskl. (433 kr./md.).
Testet mod 17 målte priser: 0-4 % på Spejlblank, som den er tilpasset, og 2-32 % på de 8 øvrige. Vis derfor ±20 %.
Hvad en ekspert ville spørge kunden om
Privat eller erhverv, og hvilken type lokale? Postnummer?
Hvor mange vinduer af hver type (med billeder), og på hvilken etage? Kan de nås fra jorden, eller kræver det stige?
Ovenlys, udestue, altan, forsats- eller koblede ruder? Glaspartier over 3 m²?
Kun ude eller også inde? Karme med? Hvor længe siden sidste pudsning?
Hvor ofte? Er der fri adgang (låge, hund, buske, 1 m fri plads)?
Regler
Stige: "højst ... 2,5 time pr. dag og højst 30 minutter ad gangen" og ikke over tredje øverste trin (Arbejdstilsynet). Lift kræver oplæring (AT). Ingen særskilt vejledning for vinduespudsere fundet.
Fradrag: 18.300 kr. pr. person i 2026, ca. 26 %, både inde og ude, ikke kontant (skat.dk). Forsikring: intet lovkrav fundet, kun markedsføring og guides.
Faldgruber
Jyske firmaer ligger på 100-225 kr., sjællandske på 149-449 kr. på få punkter. En regional forskel er ikke dokumenteret; brug de sjællandske som anker.
Fradrag ved abonnement: Skat udelukker "abonnementsydelser til fx snerydning og havearbejde"; vinduesabonnement nævnes ikke. Ikke verificeret, afklar før det loves på siden. Udlejet sommerhus giver ikke fradrag.
Mange afgrænsninger: karme, altaner, garager og kalkafrensning er ofte ikke med (Rene Ruder). Binding: minimum 3 besøg (CL, Rene Ruder) mod ét besøg (Spejlblank). Skriv det i beregneren.
Spejlblank har ikke abonnement over 1. sal i etageejendomme. Stiger til altaner undgås "af hensyn til Arbejdstilsynets regler" (Rene Ruder).
Modellen viser markedspris, ikke Nordstens omkostning. Mål egen tid pr. vindue, før priserne låses.Krav, fradrag og regler
Krav og regler for Nordsten og prisberegneren (hentet 7/11-2026)
Alle citater og kilder står i krav.json. Ikke juridisk rådgivning. Lad en advokat se teksterne før lancering.
Det vigtigste
nordsten.dk skal rettes uanset beregneren. Målt i renderet DOM: formular med navn, telefon og e-mail, 0 ord om privatliv, 5 politik-adresser giver 404. Datatilsynet kræver oplysning, når data modtages. Et link ved formularen er nok, et samtykke-flueben er ikke nødvendigt for at svare (egen slutning).
"Fuldt depositum" bør væk. Forsiden siger "vi sikrer godkendt stand og fuldt depositum". Depositum afhænger også af slid, skader og istandsættelse (lejeloven § 187). Egen vurdering: kan ikke dokumenteres (MFL § 13).
Privat ser inkl. moms, erhverv kan se ekskl. Det er tilladt med et aktivt privat/erhverv-valg. Små foreninger kan tælle som forbrugere. Kørsel og gebyrer skal med i totalprisen.
Beregneren giver et overslag, ikke et tilbud. Et tilbud er bindende, og et overslag skal ramme nogenlunde. Beregningsgrundlaget skal vises.
Udlejet sommerhus er afgjort: LL § 8 V, stk. 6: udlejet "i løbet af indkomståret" = intet servicefradrag det år, heller ikke for én uges udlejning.
Nyt siden 27/9-2026: generisk "miljøvenlig" uden tydelig specifikation er forbudt uden anerkendt fremragende miljøpræstation.
Servicefradrag 2026
| Spørgsmål | Svar | Kilde |
|---|
| Beløb og værdi | 18.300 kr. pr. person, ca. 26 %. Højst ca. 4.758 kr. (egen beregning) | skat.dk |
| Rengøring, vinduer | Ja, ind- og udvendig | LL bilag 1 |
| Flytterengøring | Ikke afgjort. Nævnes ingen steder. Kræver, at kunden bor der, mens der gøres rent. Lov det ikke | Skatterådets læsning |
| Digital betaling | Krav uanset beløb | skat.dk |
| Indberetning | Kunden, felt 461. 2026-arbejde betales senest 28/2-2027 (egen afledning) | BEK 391 |
| Moms | Indgår i fradraget. Tastes uden moms ifølge Bolius (guide), ikke fundet på skat.dk | SKM2025.507.SR |
| Lejere | Ja i egen helårsbolig. Ikke fælles trappe via forening | C.A.4.3.6 |
| Airbnb | Egen helårsbolig: bevares, hvis udgiften ikke er trukket fra andetsteds. Sommerhus: nej | C.A.4.3.6 |
Bundpris (egen beregning, antagelser markeret)
Overenskomstsatser fra 15/3-2026: startløn 167,50 kr., præstationsløn 174,61 kr., ens hos Dansk Erhverv. Ingen lovbestemt mindsteløn. Ikke verificeret om Nordsten er omfattet. Lønomkostning: 243-268 kr. pr. betalt time.
| Scenarie (sygdom, tid uden kunde, materialer, admin, overskud er antagelser) | Ekskl. moms | Inkl. moms |
|---|
| Ren lønbund, startløn, uden materialer og admin | 267 kr./t | 334 kr./t |
| A: fast erhvervsrute, startløn, intet overskud | 321 kr./t | 401 kr./t |
| B: blandet, 36+ mdr., 5 % overskud | 425 kr./t | 532 kr./t |
| C: spredte privatkunder, 36+ mdr., 8 % overskud | 545 kr./t | 682 kr./t |
Pristillæg (før admin): aften ca. 28 kr., søndag ca. 41 kr., trapper i beboelse ca. 8 kr., hovedrengøring ca. 11 kr. pr. time.
Kontrolpriser
| Kilde | Tal | Moms | Type |
|---|
| København (KEJD) 2025 | 322,06 kr./rengøringstime inkl. materialer og vikar | ukendt | offentlig |
| Molio via samme bilag, administration | 1,12-1,31 kr./m²/dag uden materialer | ukendt | offentlig |
| Molio, skoler / daginstitutioner | 1,26-1,55 / 1,94-2,14 kr./m²/dag | ukendt | offentlig |
| rengoeringidanmark.dk | 280-420 kr./time | ekskl. | guide |
Normtal m²/time pr. lokaletype: ingen offentlig dansk norm fundet. Afledt af København (egen beregning, vægtet over frekvens, ikke besøgshastighed): administration 182-266, skoler 227-343, daginstitutioner 125-146 m²/betalt time. ISSA (USA): 3 minutter pr. toiletenhed, moppe ca. 497 m²/time.
Standarder og mærker
INSTA 800: niveau 1-5, stikprøve og AQL, ny kontrol inden en måned. Måler resultatet, ikke tiden.
Svanemærket: 3.401 EUR ansøgning, årligt min. 2.267 EUR, ekskl. moms. Ikke specialrengøring.
Danske Service: overenskomstdækning, kontingent ikke offentligt. SRI: kunne ikke verificeres, brug ikke navnet. ISO: ingen pålidelig pris fundet.
Tekst til beregneren (eksempeltal)
Privat: "Vejledende prisoverslag: 1.250 kr. inkl. moms, kørsel og alle gebyrer. Ikke et bindende tilbud. Du får en fast pris, før vi går i gang."
Erhverv, efter aktivt valg: "Vejledende pris: 1.000 kr. ekskl. moms (1.250 kr. inkl. moms)."
Fradrag: "Kan give servicefradrag: ca. 26 % af arbejdslønnen inkl. moms, på op til 18.300 kr. pr. person i 2026. Du betaler digitalt og oplyser selv fradraget." Totalprisen forbliver det største tal.
Fraflytning: "Vi gør rent efter fraflytningsrapporten. Vi kan ikke love, hvad du får tilbage af depositum."
Hvad en ekspert ville spørge om
Privat eller virksomhed? Bor du der, mens vi gør rent? Har sommerhuset været udlejet i år? Hvem betaler (dig, forening, udlejer)? Findes der fraflytningsrapport, og hvornår er synet? Dag, aften eller weekend? Kræver vinduerne stige eller lift (stiger kun kortvarigt og let arbejde)?
Faldgruber
Flyttesyn gælder kun udlejere med flere lejemål: 2 uger, ellers bortfalder kravet. Fraflytning senest kl. 12.
Arbejdsmiljø: APV og kemisk risikovurdering er pligt. Trappebæring er særligt belastende. Ingen AT-tekst specifikt om vinduespudsning fundet.
Faktura skal adskille arbejdsløn og materialer, ellers mister kunden fradraget.